amortizacao

Um imovel é vendido nas seguintes condições:

- 25% a vista
- 75% atraves do SAF com prazo de 2 anos e taxa de 1% a.m.

Sabendo que o preço do imovel é de R$ 235.000,00 e que é concedido um semestre de carencia para as amortizacoes so com a manutencao dos juros, monte a planilha financeira.

criatura escreveu:Um imovel é vendido nas seguintes condições:

- 25% a vista
- 75% atraves do SAF com prazo de 2 anos e taxa de 1% a.m.

Sabendo que o preço do imovel é de R$ 235.000,00 e que é concedido um semestre de carencia para as amortizacoes so com a manutencao dos juros, monte a planilha financeira.

Boa noite,

Preço do imóvel = R$ 235.000,00
Entrada ........... = R$ 58.750,00 = 25% do preço
Financiado ...... = R$ 176.250,00 = 75% do preço
Vr.financiado após
capitalizado 6m = R$ 187.092,93

i = 1% a.m.
n = 24 meses

Calculando o valor das 24 mensalidades:

......... PV * i * (1+i)^n
PMT = --------------------
..........'.. (1+i)^n - 1

......... 187092,93 * 0,01 * 1,01^24
PMT = ---------------------------------- = R$ 8.807,11....
................ 1,01^24 - 1


Basic Amortization Schedule

Amount of Loan?:                R$ 187.092,93        Initial Periods? (#):                      24
Annual Rate?:                         12,0000        Periodic Payment?:                R$ 8.807,11
Origination Date?:                 23/11/2013         1st Payment Date?:                 23/12/2013
Payment Period?:                      Monthly        Compounding Period?:                  Monthly
Points?:                                 0,00        Amortizing Method?:                    Normal

#/Yr           Date                 Payment               Principal                Interest                 Balance

Init/1    23/11/2013                 R$ 0,00                 R$ 0,00                 R$ 0,00           R$ 187.092,93
1/01     23/12/2013             R$ 8.807,11             R$ 6.936,18             R$ 1.870,93           R$ 180.156,75
2/01     23/01/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.005,54             R$ 1.801,57           R$ 173.151,21
3/01     23/02/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.075,60             R$ 1.731,51           R$ 166.075,61
4/01     23/03/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.146,35             R$ 1.660,76           R$ 158.929,26
5/01     23/04/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.217,82             R$ 1.589,29           R$ 151.711,44
6/01     23/05/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.290,00             R$ 1.517,11           R$ 144.421,44
7/01     23/06/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.362,90             R$ 1.444,21           R$ 137.058,54
8/01     23/07/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.436,52             R$ 1.370,59           R$ 129.622,02
9/01     23/08/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.510,89             R$ 1.296,22           R$ 122.111,13
10/01    23/09/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.586,00             R$ 1.221,11           R$ 114.525,13
11/01    23/10/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.661,86             R$ 1.145,25           R$ 106.863,27
12/01    23/11/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.738,48             R$ 1.068,63            R$ 99.124,79
13/02    23/12/2014             R$ 8.807,11             R$ 7.815,86               R$ 991,25            R$ 91.308,93
14/02    23/01/2015             R$ 8.807,11             R$ 7.894,02               R$ 913,09            R$ 83.414,91
15/02    23/02/2015             R$ 8.807,11             R$ 7.972,96               R$ 834,15            R$ 75.441,95
16/02    23/03/2015             R$ 8.807,11             R$ 8.052,69               R$ 754,42            R$ 67.389,26
17/02    23/04/2015             R$ 8.807,11             R$ 8.133,22               R$ 673,89            R$ 59.256,04
18/02    23/05/2015             R$ 8.807,11             R$ 8.214,55               R$ 592,56            R$ 51.041,49
19/02    23/06/2015             R$ 8.807,11             R$ 8.296,70               R$ 510,41            R$ 42.744,79
20/02    23/07/2015             R$ 8.807,11             R$ 8.379,66               R$ 427,45            R$ 34.365,13
21/02    23/08/2015             R$ 8.807,11             R$ 8.463,46               R$ 343,65            R$ 25.901,67
22/02    23/09/2015             R$ 8.807,11             R$ 8.548,09               R$ 259,02            R$ 17.353,58
23/02    23/10/2015             R$ 8.807,11             R$ 8.633,57               R$ 173,54             R$ 8.720,01
24/02    23/11/2015             R$ 8.807,21             R$ 8.720,01                R$ 87,20                 R$ 0,00

                                    





Um abraço.